Avant une vente ou une location

État de l’installation intérieure d’électricité

Ce diagnostic repère les anomalies de l’installation électrique qui peuvent mettre en danger les occupants. Il concerne les installations intérieures de plus de quinze ans.

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Concerné: Installation intérieure de plus de 15 ans
Validité: 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location
Sur place: À COMPLÉTER — durée moyenne

Un contrôle de sécurité, pas un contrôle de conformité

Le diagnostic ne vérifie pas que votre installation est conforme à la norme actuelle — presque aucune installation ancienne ne le serait. Il vérifie qu’elle ne présente pas de danger pour les personnes.

Pour vendre, le rapport n’impose aucun travail : il informe l’acquéreur. Pour louer, c’est différent — le logement doit être décent, et certaines anomalies touchent directement à cette obligation.

Sur place

Les points de contrôle

Le diagnostic suit une liste de points définie par la réglementation, du tableau électrique jusqu’aux pièces d’eau.

Ce que je contrôle

Présence et fonctionnement de l’appareil général de commande et de protection
Dispositif différentiel adapté aux conditions de mise à la terre
Prise de terre et liaisons équipotentielles
Protection contre les surintensités adaptée à la section des conducteurs
Matériels vétustes, inadaptés ou présentant des parties actives accessibles
Règles particulières applicables aux salles d’eau

Ce que vous recevez

L’état complet de l’installation
La liste des anomalies, avec leur localisation précise
Le libellé réglementaire de chaque anomalie constatée
Les informations complémentaires utiles à un électricien
Un rapport que vous pouvez transmettre tel quel pour chiffrer une remise en état

Préparer la visite

Quelques minutes de préparation évitent un second passage :

dégagez l’accès au tableau électrique et au compteur
laissez accessibles les prises et interrupteurs derrière les meubles
prévoyez l’accès aux caves, garages et dépendances alimentés
sortez l’attestation de conformité si des travaux sont récents

Je coupe l’alimentation plusieurs fois pendant les essais : signalez-moi tout appareil sensible en fonctionnement.

Questions

Questions fréquentes sur l’électricité

Des anomalies ont été relevées, dois-je faire les travaux ?

Pas pour vendre : l’acquéreur achète en connaissance de cause. Pour louer, c’est différent — un logement doit répondre aux critères de décence, et certaines anomalies y touchent directement.

Mon installation a moins de quinze ans, suis-je dispensé ?

Oui, si vous pouvez le prouver. Une attestation de conformité visée par un organisme agréé, de moins de quinze ans, dispense du diagnostic. Conservez-la précieusement.

Le diagnostic couvre-t-il les parties communes ?

Non. Il porte sur l’installation intérieure privative, depuis l’appareil général de commande et de protection jusqu’aux bornes d’alimentation.

Plusieurs diagnostics à réunir ? Je les regroupe en une seule visite.

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Les autres diagnostics

Un même bien en demande souvent plusieurs. Je m’occupe de l’ensemble, avec un seul rendez-vous et un seul interlocuteur.