ALPÉO Expertises · Aix-les-Bains
Diagnostic immobilier à Aix-les-bains et en Rhône-Alpes
ALPEO EXPERTISES : une entreprise jeune, dynamique et expérimentée. Certifiée depuis 2015 et réalisant tous types de diagnostics. Alpéo Expertises est spécialisée dans les diagnostics amiante et plomb avant travaux et avant démolition. Nous mettons notre expertise et notre savoir-faire au service de vos projets, avec rigueur et professionnalisme.
Ou appelez le 07.60.49.51.48
Quels diagnostics à prévoir ? Votre réponse en un clic.
Contactez-moiPrestations
Le diagnostic immobilier réglementaire et obligatoire
Le diagnostic immobilier réglementaire et obligatoire regroupe l'ensemble des contrôles techniques réunis au sein du Dossier de diagnostic technique (DDT), à annexer obligatoirement à toute promesse de vente ou à tout bail de location. Comment s'y retrouver? Un doute? Une question? Contactez moi : nous ferons le point sur votre situation en quelques minutes.
Avant une vente ou une location
Les diagnostics à réunir dans le dossier de diagnostic technique remis à l’acquéreur ou au locataire.
DPE — diagnostic de performance énergétiqueLe diagnostic de performance énergétique (DPE) est un outil de mesure qui vous renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment.Voir le détail
Mesurage (Carrez/Boutin)Le mesurage de surface et de superficie d’un bien immobilier, dans le cadre d’une vente ou d’une location, obéit à des règles précises.Voir le détail
AmianteLe diagnostic amiante avant vente est un contrôle obligatoire pour les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.Voir le détail
Plomb (CREP)Constat de risque d’exposition au plomb dans les peintures, pour les logements construits avant 1949.Voir le détail
ÉlectricitéPour les installations électriques de plus de quinze ans.Voir le détail
GazPour les installations fixes de gaz.Voir le détail
État des risques et pollutionsSelon la commune et la localisation exacte du bien.Voir le détail
Avant des travaux ou une démolition
Les repérages à réaliser avant d’engager un chantier, pour protéger les intervenants et respecter la réglementation.
Amiante avant travaux ou démolitionLe diagnostic amiante avant travaux (DAAT ou RAAT) est une obligation légale pour tout bâtiment dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.Voir le détail
Plomb avant travaux ou démolitionLe repérage plomb avant travaux (RAT) est une obligation légale pour tout bâtiment dont le permis de construire a été délivré avant 1994.Voir le détail
Enrobés — HAP et amianteAvant travaux de voirie ou de terrassement sur des enrobés routiers.Voir le détail
Contrôle VisuelConformément à la réglementation (Article R4412-139 du Code du travail) et à la normme NF X46-021, ce contrôle s'organise rigoureusement en deux étapes incontournables
Vous ne savez pas ce qu’il vous faut ? Décrivez-moi votre bien, je vous établis la liste exacte.
À propos
Thibaud LEGER
Gérant
Ancien handballeur de haut niveau, j’ai mené pendant près de 20 ans une double carrière, conciliant exigences du sport semi-professionnel et parcours dans le monde de l’entreprise.
Après une première expérience dans le secteur de la transaction immobilière, j’ai choisi de m’orienter vers le domaine du diagnostic immobilier.
Certifié depuis 2015, j’ai débuté au sein d’une structure locale spécialisée dans les diagnostics avant travaux et avant démolition, notamment dans les domaines de l’amiante et du plomb.
Au fil des années, j’ai développé mes compétences et élargi mon domaine d’expertise aux diagnostics de performance énergétique (DPE), ainsi qu’aux diagnostics liés aux installations électriques et gaz.
Aujourd’hui, je mets un terme à ma carrière sportive pour me consacrer pleinement à un nouveau projet qui me tient à cœur : ALPEO EXPERTISES.
Cette nouvelle aventure représente pour moi un défi, dans lequel je souhaite investir toute mon énergie, mon professionnalisme et l’expérience acquise au fil de mon parcours.
Avec toujours, la même détermination, la même exigence et la même passion qui ont guidé ma carrière sportive.
- Certifié depuis 2015!
- Réactivité, rapidité et professionnalisme
- Exigeant sur la qualité du travail et des rapports d'expertises.
Vos Garanties
Diagnostiqueur certifié
Certifié depuis 2015 — ICERT/Certifnovation. Spécialisé en Amiante/Plomb avant Travaux/démolition
Assuré en responsabilité civile professionnelle
Couvert par AXA à hauteur de 1.000.000€
Connaissance du territoire et des biens
Après plus de 12 ans de diagnostics sur toute la région, plus aucun bâtiment n'a de secrets pour moi. Saurez vous me faire mentir?
Ils m'ont déjà fait confiance
Les communautés de communes, Les Mairies, les bailleurs sociaux, Bouygues Immobilier, SNCF, Vicat, etc...

Secteur
Où j’interviens :
Basé à Aix-les-Bains, je me déplace sur toute la région Rhône-Alpes.
- Aix-les-Bains
- Chambéry
- Val d'isère
- Courchevel
- La Plagne
- Annecy
- Chamonix
- Thonon-les-bains
- Lyon
- St Etienne
- Grenoble
- Vallée de la Maurienne
- Vallée de la Tarentaise
- Vallée de l'Arve
- Val d'Arly
- Toutes vallées
Votre commune n’est pas dans la liste ? Appelez-moi, je me déplace au-delà selon le chantier.
Analyseur à fluorescence X PB200i
Le plomb mesuré en direct
Pour le constat de risque d’exposition au plomb, je travaille avec un analyseur à fluorescence X. La mesure se fait directement sur le revêtement, à chaque point de contrôle.
Résultat immédiat
La valeur s’affiche sur place, pas d’attente de laboratoire ni de second rendez-vous.
Sans dégradation
Aucun prélèvement, aucun grattage : vos murs et vos boiseries restent intacts.
Mesure fiable et traçable
Chaque point de contrôle est enregistré et reporté dans le rapport.
Visite plus courte
Le constat avance au rythme de la visite, ce qui réduit le temps passé chez vous.
Déroulé
Comment ça se passe?
Trois étapes, sans mauvaise surprise.

Vous décrivez votre bien et votre projet
Type de bien, surface, année de construction, et ce que vous prévoyez : vente, location ou travaux.

Je confirme le périmètre, le prix et le rendez-vous
Vous savez exactement quels diagnostics sont nécessaires et ce que vous allez payer avant que j’intervienne.

J’interviens, puis vous recevez votre rapport
Le rapport d'expertise vous est transmis et je reste disponible pour vous l’expliquer.
En images
Les biens que je diagnostique
Appartements , Maisons individuelles, Immeubles, Industries... le périmètre change, la méthode reste la même.
Questions
Questions fréquentes
Quels diagnostics dois-je prévoir pour vendre ou louer ?
Cela dépend de l’année de construction du bien, de son type, de sa commune et de l’ancienneté des installations. Donnez-moi ces éléments par téléphone ou via le formulaire et je vous établis la liste exacte, sans engagement.
De quelles informations avez-vous besoin pour un devis ?
Le type de bien (appartement ou maison), sa surface approximative, son année de construction, la commune, et ce que vous prévoyez : vente, location ou travaux.
Combien de temps dure une intervention ?
La durée dépend du nombre de diagnostics, de la surface et de la complexité du bien. Comptez généralement d’une heure à cinq ou six heures sur place, auxquelles s’ajoute la rédaction du rapport au bureau.
Quand est-ce que je reçois mon rapport ?
Sans analyse amiante en laboratoire, le rapport est généralement transmis dans les 24 heures, parfois le soir même, à condition que tous les documents nécessaires aient été fournis.
Le constat plomb abîme-t-il mes murs ?
Non. L’analyseur à fluorescence X mesure le plomb directement à travers le revêtement, sans prélèvement ni grattage. Vos surfaces restent intactes.
Comment vérifier votre certification ?
Mes certifications en cours de validité sont consultables dans l’annuaire officiel des diagnostiqueurs immobiliers certifiés du ministère chargé du logement, en recherchant « Thibaud Léger » à Aix-les-Bains.
Parlons-en
Un doute, une question?
Avec moi, pas d’intermédiaire ni de standard : vous avez un interlocuteur direct, disponible et à l’écoute pour répondre au mieux à vos attentes et à vos questions.
Thibaud LEGERDiagnostiqueur immobilier et Gérant · Aix-les-Bains
Ou appelez directement le 07.60.49.51.48
Contact
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Adresse électronique
Horaires d’appel
Du lundi au vendredi, de 8 h à 18 h
Secteur
Aix-les-Bains · Savoie · Haute-Savoie · Rhône-Alpes





