Aix-les-Bains · Savoie
Diagnostics immobiliers à Aix-les-Bains et en Savoie
Un interlocuteur unique pour préparer votre vente, votre location ou vos travaux. Périmètre, prix et délai annoncés dès le devis.
Ce qui garantit mon intervention
Diagnostiqueur certifié
Certification À COMPLÉTER — organisme, numéros et domaines couverts à renseigner.
Assuré en responsabilité civile professionnelle
Assureur et numéro de police : À COMPLÉTER.
Indépendant et impartial
Aucun lien avec une agence, un syndic ou une entreprise de travaux.
Basé à Aix-les-Bains
Interventions en Savoie, Haute-Savoie et sur la région Rhône-Alpes.
Prestations
Mes prestations
Deux situations, deux ensembles de diagnostics. Si vous ne savez pas ce qu’il vous faut, appelez-moi : je fais le point avec vous en quelques minutes.
Avant une vente ou une location
Les diagnostics à réunir dans le dossier de diagnostic technique remis à l’acquéreur ou au locataire.
DPE — diagnostic de performance énergétiqueObligatoire pour toute vente et toute location d’un logement.Voir le détail
AmiantePour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1ᵉʳ juillet 1997.Voir le détail
Plomb (CREP)Constat de risque d’exposition au plomb, pour les logements construits avant 1949.Voir le détail
ÉlectricitéPour les installations intérieures de plus de quinze ans.Voir le détail
GazPour les installations intérieures de gaz de plus de quinze ans.Voir le détail
État des risques et pollutionsSelon la commune et la localisation exacte du bien.Voir le détail
Avant des travaux ou une démolition
Les repérages à réaliser avant d’engager un chantier, pour protéger les intervenants et respecter la réglementation.
Amiante avant travaux ou démolitionAvant toute opération susceptible de toucher des matériaux amiantés.Voir le détail
Plomb avant travaux ou démolitionPour évaluer la présence de plomb dans les revêtements avant intervention.Voir le détail
Enrobés — HAP et amianteAvant des travaux de voirie ou de terrassement sur des enrobés routiers.Voir le détail
Vous ne savez pas ce qu’il vous faut ? Décrivez-moi votre bien, je vous établis la liste exacte.
Analyseur à fluorescence X PB200i
Le plomb mesuré sur place, en direct
Pour le constat de risque d’exposition au plomb, je travaille avec un analyseur à fluorescence X. La mesure se fait directement sur le revêtement, à chaque point de contrôle.
Résultat immédiat
La valeur s’affiche sur place, pas d’attente de laboratoire ni de second rendez-vous.
Sans dégradation
Aucun prélèvement, aucun grattage : vos murs et vos boiseries restent intacts.
Mesure fiable et traçable
Chaque point de contrôle est enregistré et reporté dans le rapport.
Visite plus courte
Le constat avance au rythme de la visite, ce qui réduit le temps passé chez vous.
Photo d’illustration. Remplacez-la par une photo réelle de votre appareil depuis votre espace d’administration.
Déroulé
Comment ça se passe
Trois étapes, sans mauvaise surprise.
Vous décrivez votre bien et votre projet
Type de bien, surface, année de construction, et ce que vous prévoyez : vente, location ou travaux.
Je confirme le périmètre, le prix et le rendez-vous
Vous savez exactement quels diagnostics sont nécessaires et ce que vous allez payer avant que j’intervienne.
J’interviens, puis vous recevez votre rapport
Le rapport vous est transmis et je reste disponible pour vous l’expliquer.
Un doute sur les diagnostics à prévoir ? Une réponse claire en un appel.
Demander un devisÀ propos
Thibault Léger
Diagnostiqueur immobilier
À COMPLÉTER — présentez votre parcours en quelques phrases : votre formation, votre expérience, ce qui vous a amené au diagnostic immobilier, et votre façon de travailler avec vos clients.
Évitez la biographie complète : trois ou quatre paragraphes courts suffisent, à condition qu'ils soient concrets.
- À COMPLÉTER — un premier point fort
- À COMPLÉTER — un deuxième point fort
- À COMPLÉTER — un troisième point fort
En images
Les biens que je diagnostique
Appartements de centre-ville, maisons individuelles, chantiers avant travaux : le périmètre change, la méthode reste la même.
Secteur
Où j’interviens
Basé à Aix-les-Bains, je me déplace en Savoie et dans les départements voisins.
- Aix-les-Bains
- Chambéry
- Le Bourget-du-Lac
- Grésy-sur-Aix
- Albertville
- Annecy
- Rumilly
- Montmélian
Votre commune n’est pas dans la liste ? Appelez-moi, je me déplace au-delà selon le chantier.
Questions
Questions fréquentes
Quels diagnostics dois-je prévoir pour vendre ou louer ?
Cela dépend de l’année de construction du bien, de son type, de sa commune et de l’ancienneté des installations. Donnez-moi ces éléments par téléphone ou via le formulaire et je vous établis la liste exacte, sans engagement.
De quelles informations avez-vous besoin pour un devis ?
Le type de bien (appartement ou maison), sa surface approximative, son année de construction, la commune, et ce que vous prévoyez : vente, location ou travaux.
Combien de temps dure une intervention ?
À COMPLÉTER — indiquez une fourchette réaliste selon le type de bien, sans promettre un délai que vous ne pourrez pas tenir.
Quand est-ce que je reçois mon rapport ?
À COMPLÉTER — annoncez un délai que vous tenez systématiquement.
Le constat plomb abîme-t-il mes murs ?
Non. L’analyseur à fluorescence X mesure le plomb directement à travers le revêtement, sans prélèvement ni grattage. Vos surfaces restent intactes.
Comment vérifier votre certification ?
À COMPLÉTER — indiquez votre organisme certificateur, vos numéros de certificat et le lien vers l’annuaire officiel des diagnostiqueurs.
Parlons-en
Un doute sur ce qu’il vous faut ? Décrivez-moi votre bien.
Vous m’avez au bout du fil, pas un standard : je vous dis quels diagnostics sont obligatoires dans votre cas et ce que ça coûte, avant de venir.
Thibault LégerDiagnostiqueur immobilier · Aix-les-Bains
Contact
Parlons de votre projet
Décrivez-moi votre bien en une minute : je vous rappelle avec une réponse claire et un prix ferme.
Téléphone
À COMPLÉTERAdresse électronique
À COMPLÉTERHoraires d’appel
Du lundi au vendredi, de 8 h à 18 h
Secteur
Aix-les-Bains · Savoie · Haute-Savoie · Rhône-Alpes